Harga rumah saat ini semakin tinggi dan membuat sejumlah orang tidak mampu memiliki rumah sendiri. Berdasarkan kondisi inilah muncul bermacam cara untuk membayar rumah, terutama bagi calon pembeli rumah dengan dana terbatas.
Berikut beberapa cara mencicil rumah beserta tips efektif agar cicilan tersebut cepat lunas.
Cicil Rumah via KPR
Produk pinjaman dari bank ini diperuntukkan bagi mereka yang memiliki bujet terbatas, namun ingin memiliki rumah sendiri.
Jenisnya ada bermacam-macam, mulai dari KPR konvensional, syariah, hingga yang bersubsidi. Jika memilih metode ini, nantinya bank yang Anda pilih akan membayarkan biaya rumah ke developer, dan Anda harus mencicil ke bank dengan besaran bunga tertentu.
Keuntungan menggunakan metode ini adalah Anda bisa mencicilnya hingga 25 tahun dan bisa memilih besar cicilan sesuai kemampuanmu. Tak hanya itu, beberapa cicilan KPR dilengkapi oleh asuransi jiwa.
Namun, metode ini memiliki kekurangan tersendiri, yakni Anda akan memiliki jangka waktu hutang yang sangat lama, selain harga jual rumahnya lebih mahal.
Cicil Rumah dengan Cash Bertahap
Bagi Anda yang akan memilih metode ini, disarankan sudah menyediakan dana yang cukup besar. Jangka waktu metode ini biasa dipatok oleh pengembang sekitar 1-5 tahun.
Tahap pengajuannya dimulai dengan membayar booking fee, lalu membayar DP dan sisanya tinggal kita lunasi per bulannya.
Keuntungan menggunakan metode ini adalah Anda bisa mendapat diskon cukup besar dari pengembang dan tidak memerlukan waktu lama untuk berhutang.
Kerugian yang bisa Anda dapat jika memilih opsi ini adalah jika Anda bertemu dengan developer yang tidak bertanggung jawab, urusan sertifikat dan legalitas bangunan bisa menjadi masalah besar.
Cicil Rumah dengan Sistem Balloon Payment
Sistem pembayaran ini adalah melakukan cicilan dengan jumlah kecil di masa awal, yang nantinya cicilan bisa menjadi sangat besar di akhir. Skema kecil di awal dan mengembang setelahnya inilah yang membuat sistem ini dinamakan Balloon Payment.
Keuntungan melakukan cara ini adalah Anda hanya mengeluarkan sedikit uang untuk uang muka dan cicilan awal. Kekurangannya adalah Anda harus menyiapkan dana lebih besar di akhir, dan risiko ketidaksanggupan melunasi cicilan bisa saja ada di kemudian hari.
Berikut Balboa berikan 3 tips efektif agar cepat melunasi cicilan rumah.
1. Mengurangi Sisa Pokok KPR
Bagi Anda yang memilih metode cicilan rumah dengan KPR, Anda bisa menambah simpanan tabungan. Sisihkanlah penghasilan per bulannya 2 kali lipat dari sebelumnya secara rutin untuk mengurangi sisa pokok KPR, agar cicilan tersebut lebih cepat lunas.
2. Memiliki Dana Darurat
Sebelum memutuskan untuk berinvestasi, terutama di bidang properti, ada baiknya Anda menyiapkan dana darurat terlebih dahulu untuk menghindari kemungkinan buruk tidak bisa melunasi cicilan.
Sisihkan pengeluaran dalam 1 tahun, di luar pengeluaran sehari-hari (untuk biaya pendidikan, kesehatan, dan lainnya), sebanyak 3-6 kali pengeluaran bulanan.
3. Pilih Rumah dengan Pajak yang Aman
Usahakan agar Anda memilih rumah dengan pembayaran pajak yang rendah agar nantinya tidak susah untuk membayar. Lakukan riset mendalam dan perbanyak survei sebelum Anda menentukan rumah yang akan dibeli.
Pilihan mana pun yang Anda ambil dalam mencicil rumah ada baiknya Anda pikirkan matang-matang sebelum menjatuhkan pilihan. Jangan lupa masukkan Balboa Estate dalam pilihan rumah idamanmu ya! Dengan harga mulai dari Rp1 M, Anda bisa mendapatkan fasilitas fantastis, seperti akses Wi-Fi, CCTV, carport, community pool, dan masih banyak lagi.
